Références - Logements
City Gate II - Petite île

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DEMOLITION / RECONSTRUCTION / CHANGEMENT D’AFFECTATION / PROJET MIXTE / PASSIF

Type de marché : MARCHE PUBLIC
Identité du Maître de l’ouvrage : partenariat public entre la SLRB et citydev.brussels
Localisation : Anderlecht
Architecte : société momentanée SBa/KSA/AHA/noA

Type d’intervention : Construction d’environ 277 logements sociaux, 120 logements conventionnés, deux écoles (degré inférieur et supérieur 1250 élèves), 14.600 m² d’espaces d’activités économiques et d’affectations diverses et des places de parkings.
Standard énergétique : Logements sociaux et écoles : respect des normes PEB 2015 ; Logements conventionnés : 30% des logements zéro énergie (notamment grâce à 108 panneaux - 34.000 kWh / an : 13 T de CO2 évitées par an et un ROI sur 6 ans)
Production de chaleur centralisée avec sous station dans chaque bâtiment. Mixte énergétique combinant : la cogénération, la biomasse et des chaudières au gaz à condensation.
Les eaux grises seront canalisées, traitées et stockées pour réutilisation sur site (Couvertures des besoins WC à hauteur de 100% pour les 377 logements). Toitures vertes, toitures stockantes et bassins d’infiltration seront également mis en œuvre afin d’optimiser la gestion des eaux de pluies.

Surface : 74 000 m² : les bâtiments font entre 1300 et 9500 m² et sont de gabarits de rez+3 à rez+8.
Montant total des travaux (estimatif) : 107 580 000, 00 € HTVA
Budget Techniques Spéciales : 28 500 000,00 € HTVA

Mission : mission COMPLETE d’étude et suivi des Techniques Spéciales (avant-projet, PU, projet / dossier d’adjudication, comparatifs / analyse des offres, suivi de chantier, réception) : HVAC – Electricité – Sanitaire – Ascenseurs + mission PEB
Etat d’avancement : PU

Vidéo : présentation du projet
Communiqué de presse SLRB : Petite Île/CityGate II: attribution du projet
Article L'Echo : Le quartier durable Petite Île/Citygate II tient ses auteurs de projet